Здравствуйте. Подскажите , как быть в ситуации. На меня присылают солидарные судебные приказы с 2014- по 2022 год за коммунальные платежи . Собственником данного жилья является моя мама , которая не платит уже давно . Я просто была там прописана с самого детства , но по факту не проживала , так как она лишена прав и сама квартира не в том состоянии , чтобы ее можно было назвать квартирой. К тому же , присылают за такой срок, когда я была выписана с этой квартиры и прописана в общежитии университета (я думаю у них все таки должно это где то отображаться ). Собирала все документы, доказывающие, что я там не жила (от участкового , со школы , от самого собственника , соседей), в суде мне сказали , что эти документы ни к чему , они ничего не докажут . Оставляла документы о лишении родительских прав , где был целый абзац по аморальному образу жизни собственника, об этом мне тоже сказали » как вы можете уверять и доказывать, что ваша мама вела аморальный образ жизни». Хотя там весь документ об этом . Я уже 5-6 раз отменяю эти приказы, но они продолжают их выписывать. Последний раз мне сказали , что раз вы отменяете и не платите, будем разговаривать в суде . Подскажите как оспорить это все, имеют ли они вообще такое право? Ведь даже если вышел такой приказ » что те, кто были прописаны несут такую же ответственность как и собственник «, он разве имеет обратную силу?
Добрый день!
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
- До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Таким образом, если вы были зарегистрированы в квартире, то на Вас так же лежала обязанность вносить плату за ЖКУ. С момента, когда Вы изменили регистрацию, задолженность за ЖКУ Вам начисляться не должна. Также, если Вы не проживали в квартире, то Вам необходимо это доказать в судебном порядке (свидетельские показания, иные документы и доказательства, подтверждающие, что Вы проживали по другому адресу).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Дата актуальности материала: 02.06.2022
