Здравствуйте! Разводимся с мужем, есть общий ребенок и ипотечная квартира, где мы с ребенком остаемся жить. Муж предлагает не платить алименты деньгами, а вместо этого продолжать вносить платежи по ипотеке за эту квартиру. Можно ли так оформить, чтобы это засчитывалось как алименты?
Здравствуйте!
Да, закон допускает предусмотреть такой порядок в нотариальном соглашении об уплате алиментов — это одна из законных форм исполнения алиментного обязательства, но оформить это нужно правильно, иначе платежи по ипотеке не будут засчитываться как алименты. Ниже подробнее о том, как это работает.
Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению стороны определяют самостоятельно: закон допускает уплату в долях к заработку, в твердой денежной сумме, единовременно, путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение (статья 104 Семейного кодекса РФ). Формально это позволяет договориться и о том, что часть или весь объем алиментных обязательств будет исполняться через оплату ипотечных платежей за жилье, в котором проживает ребенок.
Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению — только в этом случае оно имеет силу исполнительного листа (статья 100 Семейного кодекса РФ). Разъяснения по правовой природе таких соглашений даны в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 56 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»: соглашение является особым видом гражданско-правового договора, обладающим при этом исполнительной силой, а изменить или расторгнуть его можно по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном изменении материального или семейного положения одной из сторон.
На практике важно предусмотреть в тексте соглашения конкретные и проверяемые условия: какую сумму ежемесячного платежа по ипотеке засчитывать в счет алиментов, что происходит при просрочке или изменении графика платежей банком, кто несет риск удорожания ипотеки, и что будет, если размер ипотечного платежа окажется меньше суммы алиментов, которая причиталась бы по общим правилам (статья 81 Семейного кодекса РФ — доля от дохода).
Отдельно стоит учитывать: оплата ипотеки за жилье, которое остается в общей или единоличной собственности плательщика (или в долевой с ребенком), — это не то же самое, что передача денег непосредственно на содержание ребенка. Чтобы такие платежи засчитывались именно как алименты, а не как отдельное обязательство по разделу имущества, соглашение должно прямо и однозначно квалифицировать эти платежи как исполнение алиментной обязанности, а не просто содержать договоренность о порядке пользования ипотечной квартирой.
Таким образом, оформить оплату ипотеки как форму уплаты алиментов можно через нотариальное соглашение по статье 104 Семейного кодекса РФ, но для этого нужно четко прописать порядок зачета платежей, защитить интересы ребенка от возможного ухудшения его положения и разграничить это обязательство от вопросов раздела имущества супругов. Рекомендуем подготовить текст соглашения с участием юриста и заверить его у нотариуса.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (Б-С)
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
