Какой размер госпошлины при подаче иска об оспаривании дарственной на квартиру, если это единственное жилье дарителя?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какая пошлина при подаче иска об оспаривании дарственной по 170 ст. — мнимая сделка. Оспаривает даритель, это его единственное жилье. Применяется ли новая льгота п. 1 ст. 333.36, п.п. 23 по такому иску? Если цена иска 1 500 000 рублей, сколько составляет госпошлина? Спасибо.

Здравствуйте!

Коротко: пошлина считается от цены иска — при цене иска 1 500 000 рублей это 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, то есть 30 000 рублей (ст. 333.19 НК РФ). По иску о защите прав на единственное жильё истец освобождается от пошлины в части 70 процентов, поэтому к уплате остаётся 9 000 рублей (ст. 333.36 НК РФ).

Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.

Сколько составит госпошлина при цене иска 1 500 000 рублей?

Иск об оспаривании дарственной на квартиру — это требование имущественного характера, подлежащее оценке: истец добивается возврата конкретного объекта недвижимости в свою собственность. Поэтому пошлина считается не как за неимущественное требование фиксированной суммой, а по шкале, привязанной к цене иска. Ст. 333.19 НК РФ определяет размеры государственной пошлины при подаче исковых заявлений имущественного характера. Для иска с ценой 1 500 000 рублей госпошлина рассчитывается следующим образом: 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Значит, 25 000 + 500 000 / 100 = 25 000 + 5 000 = 30 000 рублей.

Это базовый размер — то, что Вы заплатили бы без льготы. Дальше к нему применяется освобождение по единственному жилью, о котором Вы спрашиваете. Наглядно расчёт выглядит так:

Обратите внимание: размер пошлины зависит именно от цены иска, а не от того, сколько требований Вы заявляете в одном заявлении. Требования о признании сделки недействительной и о применении последствий её недействительности (возврат квартиры дарителю) суды рассматривают как одно имущественное требование, подлежащее оценке, и второй раз пошлину за них не берут. А вот если Вы дополнительно заявите требование неимущественного характера — например, о признании отсутствующим зарегистрированного права или о снятии с регистрационного учёта, — за него пошлина уплачивается отдельно по соответствующему подпункту пункта 1 ст. 333.19 НК РФ.

Как определить цену иска и чем подтвердить стоимость квартиры?

Цену иска указывает сам истец, и от неё напрямую зависит пошлина. По ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину, цена иска определяется стоимостью объекта. При этом судья не связан цифрой из заявления: если указанная цена явно не соответствует действительной стоимости имущества, судья сам определяет цену иска при принятии заявления, и пошлину придётся доплатить.

Поэтому цену иска нужно не «назначить», а обосновать документом, приложенным к заявлению. На практике используют следующие подтверждения:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта — самый простой и дешёвый вариант, сведения берутся из официального реестра и в суде обычно не оспариваются.
• Отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры — нужен, когда кадастровая стоимость заметно расходится с рыночной, а также когда важно определить действительный размер имущественного интереса.
• Цена, указанная в оспариваемом договоре или в документах по последующим сделкам с квартирой — вспомогательное доказательство, если такие сведения есть.

Выбор между кадастровой и рыночной стоимостью имеет прямые денежные последствия: чем выше цена иска, тем больше пошлина. Занижать её не стоит — суд оставит заявление без движения и предложит доплатить, а время будет потеряно. Завышать тоже невыгодно: при выигрыше дела Вы вернёте расходы с ответчика, но при отказе в иске переплата останется на Вас.

Как работает льгота по единственному жилью и как её заявить?

Согласно ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются истцы — по искам имущественного характера, связанным с защитой прав на жилое помещение, которое для истца и (или) членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания, — в части 70 процентов размера государственной пошлины. Значит, если Вы докажете, что это жильё у Вас единственное пригодное для постоянного проживания, то размер госпошлины будет снижен на 70 процентов: 30 000 / 100 * 30 = 9 000 рублей.

Разберём условия применения этой льготы по пунктам, потому что каждое из них суд проверяет отдельно:

• Льгота даётся истцу, а не ответчику. В Вашем случае иск подаёт даритель, то есть именно он и пользуется освобождением.
• Иск должен быть имущественным и связанным с защитой прав на жилое помещение. Требование о признании дарственной на квартиру недействительной и возврате квартиры дарителю под это описание подпадает.
• Помещение должно быть единственным пригодным для постоянного проживания для истца и (или) членов его семьи. Речь идёт не о «единственном в собственности» формально, а о том, что другого жилья для постоянного проживания нет.
• Освобождение частичное — в части 70 процентов размера пошлины. Оставшиеся 30 процентов уплачиваются на общих основаниях, и без квитанции на эту сумму заявление к производству не примут.

Заявлять о льготе отдельным ходатайством закон не требует, но на практике безопаснее сделать именно так. В исковом заявлении прямо укажите: пошлина исчислена с учётом подпункта 23 пункта 1 ст. 333.36 НК РФ, приведите расчёт (базовый размер, 70 процентов освобождения, сумма к уплате) и приложите доказательства. Обычно это выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (она показывает, что иного жилья у Вас нет), выписка из ЕГРН на спорную квартиру, документы о регистрации по месту жительства, а при необходимости — сведения о составе семьи. Если суд сочтёт доказательства недостаточными, заявление оставят без движения и предложат доплатить пошлину, поэтому комплект документов лучше собрать сразу.

Можно ли отсрочить, рассрочить или уменьшить пошлину и когда её вернут?

Даже сниженная сумма может оказаться неподъёмной, и на этот случай в Налоговом кодексе РФ есть отдельные механизмы. С учётом имущественного положения плательщика суд вправе уменьшить размер государственной пошлины либо предоставить отсрочку или рассрочку её уплаты (пункт 2 ст. 333.20 НК РФ). Порядок такой отсрочки и рассрочки установлен ст. 333.41 НК РФ: она предоставляется по ходатайству заинтересованного лица, а проценты на сумму пошлины, в отношении которой предоставлена отсрочка или рассрочка, не начисляются. Ходатайство подаётся вместе с исковым заявлением и подкрепляется документами о доходах, составе семьи, наличии иждивенцев, кредитных обязательств и иных обстоятельств, объективно не позволяющих внести пошлину сразу.

Отдельный вопрос — возврат уже уплаченной пошлины. Основания и порядок возврата или зачёта перечислены в ст. 333.40 НК РФ. Пошлина возвращается полностью, если она уплачена в большем размере, чем требуется, а также если суд вернул исковое заявление или отказал в его принятии. Частичный возврат предусмотрен при прекращении производства по делу, оставлении заявления без рассмотрения и при заключении мирового соглашения, причём доля возврата зависит от того, на какой стадии процесса это произошло. Заявление о возврате подаётся плательщиком в течение трёх лет со дня уплаты, к нему прикладываются подлинник или копия платёжного документа и судебный акт, дающий право на возврат.

Наконец, если иск будет удовлетворён, уплаченную пошлину Вам возместит проигравшая сторона: по ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесённые по делу судебные расходы с другой стороны, а при частичном удовлетворении иска расходы распределяются пропорционально размеру удовлетворённых требований. Госпошлина входит в состав судебных расходов, поэтому её взыскание с ответчика нужно прямо указать в просительной части иска.

Куда подавать иск и в какой срок можно оспорить дарение как мнимую сделку?

Иск о правах на квартиру подаётся не по месту жительства ответчика, а по месту нахождения самой квартиры: ст. 30 ГПК РФ относит иски о правах на объекты недвижимого имущества к исключительной подсудности. Это правило нельзя изменить соглашением сторон, и ошибка в выборе суда приведёт к возврату заявления — с потерей времени, хотя и с возвратом пошлины.

По существу требования Вы ссылаетесь на ст. 170 ГК РФ: мнимая сделка, то есть сделка, совершённая лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Ключевое в таком споре — доказать, что стороны не собирались реально переносить право на квартиру: даритель остался проживать в ней, продолжал нести бремя содержания и оплачивать коммунальные услуги, одаряемый в квартиру не вселялся и не пользовался ею, а сама сделка была оформлена ради постороннего результата. При этом формальное исполнение сделки (регистрация перехода права в ЕГРН) само по себе не мешает признать её мнимой — на это указывал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 86 постановления от 23.06.2015 № 25. Подробнее о разграничении таких сделок мы писали в материале Адвокат по гражданским делам: мнимые и притворные сделки.

Срок исковой давности установлен ст. 181 ГК РФ. Мнимая сделка ничтожна, а по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки срок составляет три года и для стороны сделки течёт со дня, когда началось её исполнение. Для лица, не являющегося стороной сделки, срок считается со дня, когда оно узнало или должно было узнать о начале исполнения, но в любом случае не может превышать десяти лет со дня начала исполнения. Пропуск срока не мешает подать иск, но ответчик вправе заявить о пропуске, и тогда в удовлетворении требований откажут именно по этому основанию — а пошлину назад уже не вернут.

Как действовать шаг за шагом и какие документы приложить к иску?

1. Закажите выписку из ЕГРН на спорную квартиру и выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у Вас объекты недвижимости — первая нужна для цены иска, вторая подтверждает, что жильё единственное.
2. Определите цену иска по стоимости квартиры и рассчитайте базовый размер пошлины по подпункту 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ.
3. Примените освобождение в части 70 процентов по подпункту 23 пункта 1 ст. 333.36 НК РФ и уплатите оставшуюся часть по реквизитам того суда, в который подаёте иск.
4. Соберите доказательства мнимости: документы об оплате коммунальных услуг и налога, сведения о регистрации и фактическом проживании, переписку, показания свидетелей.
5. Составьте исковое заявление с расчётом цены иска, расчётом пошлины и ссылкой на льготу, укажите требование о взыскании судебных расходов с ответчика.
6. При нехватке средств приложите ходатайство об отсрочке, рассрочке или уменьшении размера пошлины с документами об имущественном положении.
7. Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры и направьте копии заявления с приложениями другим участникам дела.

Базовый комплект приложений к заявлению определён ст. 132 ГПК РФ: документ об уплате пошлины (или ходатайство о льготе, отсрочке, рассрочке), доверенность представителя, документы, на которых Вы основываете требования, расчёт взыскиваемой суммы, уведомление о вручении копий иска другим лицам. К ним добавляются договор дарения, выписки из ЕГРН и доказательства того, что квартира для Вас — единственное пригодное для постоянного проживания жильё.

Частые вопросы

Нужно ли платить пошлину дважды, если я прошу и признать дарение недействительным, и вернуть квартиру?

Нет. Требование о применении последствий недействительности сделки производно от требования о её недействительности, и вместе они образуют одно имущественное требование, подлежащее оценке. Пошлина считается один раз от цены иска по подпункту 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ. Отдельно оплачиваются только самостоятельные требования неимущественного характера, если Вы их заявите.

Что будет с квартирой, если суд признает дарение недействительным?

Стороны возвращаются в первоначальное положение: квартира возвращается дарителю, а запись о праве одаряемого в ЕГРН погашается на основании решения суда. Подробный разбор последствий приведён в материале Какие последствия влечет недействительность договора дарения?. Само решение суда является основанием для внесения изменений в реестр.

Действует ли льгота, если квартира единственная не у меня, а у члена моей семьи?

Да, подпункт 23 пункта 1 ст. 333.36 НК РФ прямо говорит о помещении, которое является единственным пригодным для постоянного проживания для истца и (или) членов его семьи. Но факт придётся доказывать документами: сведениями о составе семьи, регистрации по месту жительства и об отсутствии у этих лиц другого жилья, пригодного для постоянного проживания.

Вернут ли пошлину, если мы с ответчиком договоримся и я откажусь от иска?

Частично — при заключении мирового соглашения, отказе от иска или признании иска ответчиком часть уплаченной суммы подлежит возврату по ст. 333.40 НК РФ, и её размер зависит от стадии процесса: чем раньше спор прекращён, тем больше возвращается. Заявление о возврате подаётся в течение трёх лет со дня уплаты вместе с судебным актом.

Меняется ли расчёт, если оспаривается дарение не всей квартиры, а доли в праве?

Меняется цена иска: она определяется стоимостью не всего объекта, а спорной доли, пропорционально её размеру. Соответственно уменьшается и базовая пошлина по ст. 333.19 НК РФ. Освобождение в части 70 процентов применяется на тех же условиях, если доля обеспечивает истцу или членам его семьи единственное пригодное для постоянного проживания жильё.

Краткая сводка: госпошлина по иску об оспаривании дарственной

• Иск об оспаривании дарственной на квартиру — имущественный, подлежащий оценке; пошлина считается от цены иска по подпункту 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ.
• При цене иска 1 500 000 рублей базовый размер пошлины — 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей, то есть 30 000 рублей.
• По иску о защите прав на единственное пригодное для постоянного проживания жильё истец освобождается от пошлины в части 70 процентов (подпункт 23 пункта 1 ст. 333.36 НК РФ) — к уплате 9 000 рублей.
• Цена иска определяется стоимостью квартиры (ст. 91 ГПК РФ) и подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости либо отчётом оценщика.
• Суд вправе уменьшить размер пошлины, отсрочить или рассрочить её уплату с учётом имущественного положения (пункт 2 ст. 333.20, ст. 333.41 НК РФ); возврат — по ст. 333.40 НК РФ, возмещение с проигравшей стороны — по ст. 98 ГПК РФ.
• Иск подаётся по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ); мнимая сделка ничтожна (ст. 170 ГК РФ), срок давности по ней — три года со дня начала исполнения (ст. 181 ГК РФ).

Таким образом, при цене иска 1 500 000 рублей базовая государственная пошлина составляет 30 000 рублей, а с учётом ст. 333.36 НК РФ Вы должны будете оплатить государственную пошлину в размере 9 000 рублей. Чтобы льгота сработала, приведите расчёт прямо в исковом заявлении и приложите документы, подтверждающие, что спорная квартира — единственное пригодное для постоянного проживания жильё; при нехватке средств просите об отсрочке, рассрочке или уменьшении размера пошлины.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Гражданские дела
• Жилищные споры
• Жилищные вопросы