Могут ли изъять за долги совместно нажитое имущество?

Здравствуйте. Мой муж — должник по исполнительному листу. Я в браке на свои деньги приобрела квартиру и являюсь в ней единственным собственником. Муж зарегистрирован в другой квартире, у родителей, собственником там он не является. Сейчас кредитор пытается через суд забрать 1/2 долю в моей квартире: он ссылается на то, что муж имеет возможность проживать по месту регистрации и моя квартира не единственное для него жильё, а при разводе он по закону имел бы право на половину, так как квартира куплена в браке. Но фактически муж, хоть и зарегистрирован у родителей, проживать там не может — собственники не позволяют. Может ли суд при таких обстоятельствах забрать долю в квартире?

Здравствуйте!

Коротко: Автоматически «половину квартиры» кредитор не получает. По статье 45 Семейного кодекса РФ он вправе требовать выдела доли супруга-должника только в общем имуществе супругов. Если Вы докажете, что квартира куплена на личные средства, она по статье 36 Семейного кодекса РФ Ваша личная собственность, и доли мужа в ней нет.

Ниже приведён подробный разбор правовых норм, порядка действий кредитора, доказательств личного характера средств и возражений, которые имеет смысл заявить в суде.

Может ли кредитор забрать половину квартиры, оформленной только на меня?

Отправная точка спора — режим имущества. По пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, и по пункту 2 той же статьи это правило действует независимо от того, на имя кого из супругов имущество приобретено и кто из них вносил деньги. То же закреплено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Поэтому сама по себе запись в реестре недвижимости о Вас как о единственном собственнике спор не закрывает: кредитор вправе утверждать, что фактически квартира является общей. Однако из этого не следует, что он может «забрать полквартиры». Пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ прямо устанавливает: по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, и только при недостаточности такого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов. Аналогичное правило содержит пункт 3 статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

В исполнительном производстве действует та же логика. По части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание обращается на имущество, принадлежащее должнику, лишь при отсутствии или недостаточности у него денежных средств, а по части 6 той же статьи, если должник имеет имущество на праве общей собственности, взыскание обращается на его долю, определяемую в соответствии с федеральным законом. Верховный Суд РФ в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества взыскание может быть обращено на его долю в общей собственности в порядке статьи 255 Гражданского кодекса РФ. Иными словами, кредитору предстоит доказать сразу несколько обстоятельств: что иного имущества у мужа нет или его не хватает, что квартира относится к общему имуществу и что доля в ней вообще может быть выделена.

Как доказать, что квартира куплена на личные средства?

Это главный разворот дела, и именно он чаще всего решает исход. Статья 36 Семейного кодекса РФ относит к имуществу каждого из супругов то, что принадлежало ему до вступления в брак, а также полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Верховный Суд РФ в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснил, что не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования. Таким образом, вложение личных денег в покупку сохраняет за приобретённой вещью режим личной собственности — довод кредитора «куплено в браке, значит общее» опровержим. Подробнее о том, как режим добрачных накоплений влияет на судьбу имущества, мы разбирали в материале Развод и раздел имущества. Добрачное имущество.

Ссылка на личный характер средств — это не заявление, а предмет доказывания, и бремя лежит на том, кто на неё ссылается, то есть на Вас как на собственнике квартиры. Суд оценивает не общие объяснения, а документальную цепочку: откуда взялись деньги, где они хранились и как попали продавцу квартиры. Разрыв в этой цепочке — например, деньги от продажи добрачной квартиры пролежали на счёте несколько лет вперемешку с зарплатой — суды обычно толкуют не в пользу супруга, ссылающегося на личные средства. Поэтому доказательства собираются заранее и подаются комплектом.

• договор купли-продажи спорной квартиры, расписки и платёжные документы о расчётах с продавцом;
• документы о происхождении денег: договор продажи добрачного имущества, свидетельство о праве на наследство, договор дарения денежных средств, документы о выплате наследственной или страховой суммы;
• выписки по банковским счетам, показывающие движение именно этих сумм от их получения до передачи продавцу, и по возможности без смешения с общими доходами;
• документы о датах: свидетельство о заключении брака, даты продажи добрачного имущества и покупки квартиры — близость дат работает в Вашу пользу;
• сведения о доходах супругов в спорный период, если нужно показать, что общих накоплений на такую покупку у семьи попросту не было;
• свидетельские показания — как дополнение к документам, но не вместо них.

Если часть денег была личной, а часть — общей, режим квартиры не обязательно становится полностью общим или полностью личным: суд вправе учесть соотношение вложений при определении долей. Поэтому важно показать не только источник денег, но и его размер по отношению к цене квартиры.

В каком порядке кредитор вправе добраться до доли супруга-должника?

Закон не позволяет ни приставу, ни кредитору просто «переписать» половину квартиры на торги. Статья 255 Гражданского кодекса РФ описывает последовательность, каждый шаг которой проходит через суд и зависит от позиции остальных сособственников — в Вашем случае от Вашей позиции.

1. Кредитор предъявляет требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания — при условии, что иного имущества должнику не хватает.
2. Если выдел доли в натуре невозможен (а в отдельной квартире он, как правило, невозможен) либо против него возражают остальные участники общей собственности, кредитор вправе требовать, чтобы должник продал свою долю остальным участникам по цене, соразмерной рыночной стоимости доли, с направлением вырученных денег в погашение долга.
3. Только при отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю путём её продажи с публичных торгов.

Обратите внимание на второй шаг: закон даёт сособственнику преимущество. Даже если суд признает квартиру общей и выделит долю мужа, Вы вправе выкупить эту долю по цене, соразмерной её рыночной стоимости, и тем самым закрыть вопрос о торгах. Логика здесь та же, что и в статье 250 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки доли. Именно поэтому в таких делах критически важен вопрос оценки: рыночная стоимость доли в квартире, где живёт другой собственник, обычно заметно ниже арифметической половины стоимости всей квартиры, и добиваться назначения судебной оценочной экспертизы, как правило, в интересах ответчика.

Работает ли довод кредитора о том, что квартира — не единственное жильё мужа?

Абзац второй части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ запрещает обращать взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, — за исключением ипотечного жилья. Ключевое слово здесь — «принадлежащее должнику на праве собственности». Регистрация по месту жительства у родителей никакого вещного права на их квартиру не создаёт: она носит учётный характер и не делает мужа собственником. Значит, довод кредитора «муж прописан у родителей, там он и будет жить» юридически говорит не о наличии у должника другого жилья, а лишь о наличии адреса регистрации. Более того, если суд признает квартиру общим имуществом и выделит в ней долю мужа, эта доля вполне может оказаться единственным принадлежащим ему жильём — и тогда вопрос об исполнительском иммунитете встаёт уже применительно к ней.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 14.05.2012 № 11-П признал, что имущественный (исполнительский) иммунитет единственного жилья направлен на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и проживающих с ним членов семьи, и имеет конституционные основания. Позднее, в постановлении от 26.04.2021 № 15-П, Конституционный Суд РФ указал, что эти положения не могут служить основанием для безусловного отказа в обращении взыскания на такое жильё, если суд сочтёт применение иммунитета в конкретном деле необоснованным; при этом отказ в иммунитете не должен оставлять должника без пригодного для проживания жилья, а соотношение рыночной стоимости помещения и размера долга подлежит оценке. Практический вывод для Вашей ситуации: наличие или отсутствие у должника иного пригодного жилья суд устанавливает по фактическим обстоятельствам, а не по штампу о регистрации, и это обстоятельство надо доказывать. О том, что арест жилья и обращение взыскания на него — не одно и то же, мы писали в материале Квартира попала под арест: Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильём должника.

Чем выдел доли по требованию кредитора отличается от раздела имущества и поможет ли брачный договор?

Раздел общего имущества супругов по статьям 38 и 39 Семейного кодекса РФ — это спор между самими супругами: он может быть произведён и в браке, и после развода, по соглашению или по решению суда, доли по общему правилу признаются равными, но суд вправе отступить от равенства исходя из интересов детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов. Выдел доли по требованию кредитора — другое: инициатором выступает третье лицо, цель не поделить имущество между супругами, а обратить взыскание на долю должника, и заявляется такое требование по правилам статьи 45 Семейного кодекса РФ и статьи 255 Гражданского кодекса РФ. Важное следствие: раздел имущества супругов сам по себе не запускается требованием кредитора и не заменяет его, а спор о личном характере средств рассматривается в рамках того же дела. Ваш статус в этом деле — не свидетель, а полноправная сторона: Вы участвуете как ответчик или как третье лицо с самостоятельными требованиями и вправе представлять доказательства, заявлять ходатайства и оспаривать оценку.

Брачный договор, которым имущество отнесено к личной собственности одного из супругов, действительно меняет режим имущества по пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Но против кредитора он работает не всегда. Пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ обязывает супруга уведомлять своего кредитора о заключении, изменении или расторжении брачного договора, а при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. То есть договор, заключённый уже после возникновения долга и скрытый от кредитора, защиты не даст. Кроме того, пункт 2 статьи 46 Семейного кодекса РФ позволяет кредитору требовать изменения условий или расторжения договора с супругом-должником в связи с существенно изменившимися обстоятельствами. Если же брачного договора нет, а квартира куплена на личные деньги, опора у Вас надёжнее: работает статья 36 Семейного кодекса РФ, которую уведомлять кредитора не нужно.

Что делать собственнице квартиры, пока идёт суд?

1. Ознакомьтесь с материалами дела и точно определите предмет иска: выдел доли, признание квартиры общим имуществом, обращение взыскания или всё вместе. От этого зависит набор возражений.
2. Заявите основное возражение — квартира приобретена на личные средства и является Вашей собственностью по статье 36 Семейного кодекса РФ, приложив документальную цепочку происхождения денег.
3. Заявите возражение о недоказанности недостаточности иного имущества должника: по пункту 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ и части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ выдел доли — крайняя мера, а не первый шаг.
4. Возразите против выдела доли в натуре: в отдельной квартире выделить изолированную часть с отдельным входом и коммуникациями обычно технически невозможно.
5. Опровергните довод о «не единственном жилье»: представьте выписку из реестра недвижимости об отсутствии у мужа жилья в собственности и доказательства того, что фактически он в квартире родителей не проживает.
6. Если суд всё же признает квартиру общей, заявите о готовности выкупить долю по цене, соразмерной рыночной стоимости, и ходатайствуйте о судебной оценочной экспертизе доли, а не всей квартиры.
7. Проверьте, не наложен ли арест, и при необходимости используйте механизм освобождения имущества от ареста в отношении имущества, принадлежащего Вам лично.
8. Обратитесь к адвокату до первого заседания: спор о личном характере средств выигрывается собранными заранее документами, а не объяснениями в процессе.

Помощь адвоката в таком деле сводится к трём вещам: выстроить доказательственную цепочку происхождения денег и заявить её процессуально правильно, не дать кредитору перескочить обязательные ступени статьи 255 Гражданского кодекса РФ и удержать оценку доли в разумных границах. Каждая из этих задач влияет на итог напрямую: от режима имущества зависит, есть ли вообще предмет для взыскания, от порядка — состоится ли продажа с торгов, от оценки — сколько придётся заплатить, если долю всё-таки выделят.

Частые вопросы

Может ли пристав сам выделить долю мужа без суда?

Нет. По части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом, а статья 255 Гражданского кодекса РФ относит требование о выделе доли к компетенции суда. Пристав вправе наложить арест и произвести иные исполнительные действия, но определить долю в общем имуществе вместо суда он не может.

Влияет ли на спор то, что долг возник до брака?

Влияет на квалификацию обязательства, но не отменяет правил статьи 45 Семейного кодекса РФ. Добрачный долг — личное обязательство мужа, взыскание по нему обращается прежде всего на его имущество, и лишь при недостаточности такого имущества кредитор вправе требовать выдела доли. Общим долг стал бы только при доказанности, что полученное было израсходовано на нужды семьи.

Спасёт ли квартиру развод и раздел имущества?

Сам по себе — нет. Раздел имущества по статьям 38 и 39 Семейного кодекса РФ определяет доли супругов, но не выводит долю должника из-под взыскания: после раздела кредитор просто обращает взыскание на уже определённую долю. Раздел, совершённый после возникновения долга и явно во вред кредитору, может быть им оспорен.

Что будет с квартирой, если долю выделят и никто её не выкупит?

По пункту 3 статьи 255 Гражданского кодекса РФ при отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду продажи этой доли с публичных торгов. Квартира при этом не изымается целиком: у Вас остаётся Ваша доля, а покупателем второй доли становится победитель торгов.

Обязана ли я платить долги мужа из своих денег?

Нет. По пункту 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание обращается лишь на имущество этого супруга. Солидарная ответственность имуществом каждого из супругов наступает только по общим обязательствам либо когда судом установлено, что полученное по обязательству было использовано на нужды семьи.

Краткая сводка: что важно запомнить

• Взыскание по личному долгу супруга обращается прежде всего на его имущество; выдел доли в общем имуществе — крайняя мера при его недостаточности (пункт 1 статьи 45 Семейного кодекса РФ, пункт 3 статьи 256 Гражданского кодекса РФ).
• Оформление квартиры на одного супруга режим общей собственности не отменяет (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ), но и не доказывает его.
• Имущество, купленное в браке на личные средства одного из супругов, общим не является (статья 36 Семейного кодекса РФ, пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15); бремя доказывания лежит на том, кто ссылается на личный характер средств.
• Порядок обращения взыскания на долю строго последователен: выдел, затем предложение выкупа сособственнику по рыночной цене, и только затем публичные торги (статья 255 Гражданского кодекса РФ, пункт 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50).
• Регистрация по месту жительства права собственности на жильё не создаёт; наличие у должника иного пригодного жилья устанавливается по фактическим обстоятельствам (статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 № 11-П и от 26.04.2021 № 15-П).
• Брачный договор не защищает от кредитора, если тот не был о нём уведомлён (пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, автоматического права на половину Вашей квартиры у кредитора нет: он обязан доказать и недостаточность иного имущества мужа, и общий характер квартиры, и пройти все ступени статьи 255 Гражданского кодекса РФ. Ваша основная линия защиты — доказать, что квартира куплена на личные средства и потому является Вашей собственностью по статье 36 Семейного кодекса РФ; дополнительно стоит опровергнуть довод о наличии у мужа иного жилья, поскольку регистрация у родителей права на жильё не даёт, и заявить о готовности выкупить долю по рыночной цене, если суд всё же признает квартиру общей.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Семейные дела
• Гражданские дела