Единственное жилое помещение должника-гражданина по общему правилу защищено от взыскания и в процедуре банкротства: кредиторы не вправе изъять его так же, как обычное имущество. Однако из этого правила есть исключения — ипотечное жильё и случаи, когда суд признаёт жильё «роскошным». Ниже приведен подробный разбор правовых норм, исключений и практических вариантов.
КАКИЕ ПОРОГИ ДЕЙСТВУЮТ ДЛЯ БАНКРОТСТВА ГРАЖДАН
Судебное банкротство гражданина (через арбитражный суд) возможно при задолженности от 500 000 рублей, если требования не исполнены в течение трёх месяцев. Внесудебное банкротство через МФЦ доступно при общей сумме долга от 25 000 до 1 000 000 рублей — этот порог поднят с прежних 50 000–500 000 рублей и действует без изменений. Для внесудебной процедуры дополнительно нужно, чтобы исполнительное производство по долгу было окончено в связи с отсутствием у должника имущества, на которое можно обратить взыскание (пп. 1 п. 1 ст. 223.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
ЧТО НЕЛЬЗЯ ИЗЪЯТЬ ПРИ БАНКРОТСТВЕ
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание ни по исполнительному производству, ни в процедуре банкротства. В частности, защищены:
- единственное жилое помещение и земельный участок под ним — кроме случаев, когда оно находится в ипотеке;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, личные вещи (одежда, обувь и другие), кроме драгоценностей и предметов роскоши;
- имущество, необходимое для профессиональных занятий должника;
- сельскохозяйственные материалы, оборудование и семена для очередного посева;
- продукты питания и деньги в сумме не менее прожиточного минимума должника и лиц на его иждивении в регионе проживания;
- транспортные и иные средства, необходимые должнику в связи с инвалидностью;
- государственные награды, почётные и памятные знаки должника.
КОГДА ЖИЛЬЁ ВСЁ ЖЕ МОГУТ ИЗЪЯТЬ: СПОРЫ О «РОСКОШНОМ» ЖИЛЬЕ
Больше всего споров вызывает попытка кредиторов обратить взыскание на единственное жильё, если оно, по их мнению, явно превышает разумные потребности должника и его семьи — то есть является «роскошным». На законодательном уровне неоднократно предлагалось прямо закрепить возможность такой замены (с предоставлением должнику жилья меньшей площади), но эти законопроекты не приняты. Тем не менее нижестоящие суды периодически пытаются обосновать изъятие единственного жилья ссылками на несоразмерность его площади потребностям должника, заменяя его меньшим по размеру помещением.
Верховный Суд РФ последовательно отвергает такую практику как нарушающую конституционное право на жилище: сам по себе факт превышения площади или стоимости жилья над неким усреднённым показателем не лишает его исполнительского иммунитета, пока законодатель не установил чётких критериев «роскошного» жилья и порядка его замены. Изъятие возможно только в порядке, прямо предусмотренном законом, а не по усмотрению суда или собрания кредиторов.
Таким образом, единственное жильё должника-банкрота по общему правилу защищено от изъятия статьёй 446 ГПК РФ, независимо от того, судебная это процедура (от 500 000 рублей долга) или внесудебная через МФЦ (от 25 000 до 1 000 000 рублей). Исключение — ипотечное жильё. Попытки кредиторов изъять «слишком просторное» единственное жильё без прямой законодательной основы для этого суды высшей инстанции признают неправомерными.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
Доверьте нам решение своей проблемы
Наша главная цель — помощь клиентам в решении существующих проблем и их профилактика в будущем.
Оставьте заявку на консультацию, чтобы убедиться в этом лично!
Мы работаем по всей России. Укажите Ваш город в комментарии
