Здравствуйте. Я купил дачу в рассрочку, мне осталось сделать последний платёж, а действующий собственник теперь разрывает сделку в одностороннем порядке без возврата денежных средств, договор составлен без участия юриста, т.е. нет ни одной печати и моя подпись стоит только на одном, самом последнем листе, на остальных листах моя подпись отсутствует. Могу ли я признать недействительным весь договор или хотя бы те листы договора, где отсутствует моя подпись?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Согласно ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Таким образом, в суде Вы можете требовать исполнения обязательства в натуре — передачи Вам права собственности на дачу.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!
Дата актуальности материала: 02.11.2020
