Является ли нарушением, если человек, не проживающий в МКД, находится в подъезде?

Здравствуйте! Нахождение в чужом подъезде без дела и отказ покинуть подъезд является административным нарушением? То же самое после 10 вечера и с громким разговором (ссора) является административным нарушением? Если это делает человек, ранее дважды осужденный за распространение наркотиков (занимается «доставкой» маленьких доз гашишного масла, два условных срока уже отбыл, снова навещает свою приятельницу), может ли это повлиять на его будущий условный срок (образ жизни не поменял). Каким законным образом жильцы подъезда могут «убедить» его не открывать подъезд для закладчиков «солей» и для покупателей этих «солей». Проверять все приоткрытые щитки несколько раз в день и ночью работающие граждане не имеют возможности. Камера видеонаблюдения бесполезна, если человек в маске. Заявление в полицию о том, что в нашем подъезде делают закладки писала. Ответ типа: состав преступления отсутствует.

Добрый день!

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, запретить собственнику квартиры пускать людей в подъезд никак нельзя, это его право, которое ограничено быть не может. Нахождение людей, не проживающих в доме, в подъезде не является ни преступлением, ни правонарушением.

С уважением, адвокат Виноградов Андрей Иванович, партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры». (А)

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.