Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у меня дом в собственности и у детей долевые, а вторая половина принадлежит компании КУМС и в ней ни кто не живёт уже 5 лет. Без комиссии они признали мою половину аварийной, но даже не оповестили меня об этом, и сейчас они хотят нас выселить, но я прошу, чтоб они отпилили другую часть дома, где никто не проживает.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

В настоящее время ЖК РФ не содержит отдельной статьи, определяющей права собственников квартир в аварийных зданиях. В разъяснении Пленума ВС РФ утверждается, что в подобных случаях нужно применять законодательство по аналогии, в первую очередь нормы, установленные ст. 32 ЖК РФ.

Владельцы квартир в аварийном доме вправе рассчитывать на следующие виды возмещения:

Выделение аналогичного по площади и качеству жилья в собственность;
Финансовое возмещение за утраченное жилье.

В случае, если жильца не устраивают оба предложенных варианта либо собственник здания не выполняет перед владельцем жилого помещения установленных законодательством обязанностей, он может обратиться в суд. Равно и региональная (местная) администрация может подать исковое заявление в суд, если владелец квартиры отвергает все предложенные варианты.
Кроме того, выселить Вас из Вашего жилого помещения администрация может только на основании судебного решения, самостоятельно она принять такое решение не может.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры.

Остались вопросы к адвокату?

Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 08.04.2022