Как выписать бывшую жену?

Добрый день. Разведены 3 года, связи нет с женой. Как выписать ее? Я- собственник.

Добрый день!

Коротко: Развод сам по себе не «выписывает» бывшую жену. Если она не собственник, право пользования квартирой прекращается по закону (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), но без её согласия снять её с регистрационного учёта можно только через суд.

Ниже — подробный разбор: почему развод сам по себе не снимает бывшую жену с учёта, что говорит закон о праве пользования жильём бывших членов семьи собственника и какие шаги нужно пройти, чтобы добиться выписки через суд.

Теряет ли бывшая жена право пользования квартирой после развода?

Да, но не автоматически «в один день», а по существу — да. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если стороны не договорились об ином. Пока брак не расторгнут, супруга собственника считается членом его семьи и пользуется квартирой наравне с ним; после развода этот статус утрачивается, и формального основания жить в квартире у неё больше нет — если, конечно, она сама не является сособственником. Из этого правила есть исключение: если у бывшей супруги нет своего жилья и её материальное положение не позволяет его получить, суд вправе временно сохранить за ней право пользования — об этом ниже, в разделе про сохранение права судом.

Подробнее о том, в каких ситуациях и в каком порядке бывшие члены семьи собственника признаются утратившими право пользования жильём, — в материале «В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?».

Можно ли снять бывшую жену с регистрационного учёта без суда?

Только если она согласна сделать это добровольно — подать заявление о снятии с регистрационного учёта самостоятельно, например в связи с переездом. Органы регистрационного учёта (подразделения МВД по вопросам миграции) не снимают человека с учёта по адресу по одной лишь просьбе собственника: это возможно только по закрытому перечню оснований, установленных Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Применительно к вашей ситуации имеют значение, по сути, два варианта:

• бывшая жена сама подаёт заявление о снятии с учёта (в связи с переездом или без указания нового адреса) — тогда суд не нужен;
• бывшая жена отказывается сниматься с учёта добровольно — тогда единственный путь принудительного снятия это вступившее в законную силу решение суда о признании её утратившей право пользования жилым помещением: такое решение само по себе является основанием для снятия с учёта.

Если ситуация осложнена тем, что жильё приобреталось в незарегистрированном («гражданском») браке, а не в официальном, правила о статусе бывшего члена семьи применяются иначе — этот случай разобран отдельно в материале «Выписка бывшего гражданского супруга из дома: порядок действий и правовые нюансы».

Как подать иск о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой?

Порядок практических шагов выглядит так:

1. Соберите документы: выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, доказательства того, что бывшая жена в квартире фактически не проживает и не оплачивает коммунальные услуги (при наличии).
2. Составьте исковое заявление о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
3. Подайте иск в районный суд. Такие споры о праве пользования конкретным жилым помещением, как правило, рассматриваются судом по месту нахождения квартиры; общее правило о подаче иска по месту жительства ответчика тоже может иметь значение — точную подсудность стоит уточнить непосредственно перед подачей, поскольку она зависит от обстоятельств дела.
4. Уплатите государственную пошлину и участвуйте в судебных заседаниях, представив доказательства прекращения семейных отношений и отсутствия оснований для сохранения за ответчицей права пользования.
5. После вступления решения суда в законную силу обратитесь с ним (и его копией) в орган регистрационного учёта — вступившее в силу решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учёта (подп. «е» п. 31 Правил № 713).

Может ли суд оставить за бывшей женой право проживания на время?

Да, часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривает такую возможность: если у бывшего члена семьи собственника нет оснований для приобретения или пользования другим жильём, а его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жильём, суд вправе сохранить за ним право пользования квартирой на определённый срок. Более того, если собственник исполняет в отношении бывшего супруга алиментные обязательства, суд по требованию бывшего супруга вправе обязать собственника обеспечить его иным жильём. По истечении установленного судом срока право пользования прекращается само по себе, если стороны не договорились иначе; до этого момента право пользования также прекращается досрочно, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для его сохранения, — это тоже решается через суд.

Частые вопросы

Нужно ли согласие бывшей жены, если она сама подаёт заявление о снятии с учёта?

Если бывшая жена сама обращается с заявлением о снятии с регистрационного учёта, суд не требуется — вопрос решает орган регистрационного учёта на основании её заявления (п. 31 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713). Согласие собственника при этом не нужно: гражданин вправе сняться с учёта по собственной инициативе в любой момент.

Что делать, если у бывшей жены есть доля в праве собственности на квартиру?

Тогда правило части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не применяется: как участник долевой собственности она сохраняет право пользования жилым помещением независимо от прекращения брака (ст. 244, 247 Гражданского кодекса РФ). Снять её с учёта через иск о признании утратившей право пользования нельзя — придётся решать вопрос иначе, например через выкуп или выдел доли.

Сколько времени занимает рассмотрение такого иска судом?

Процессуальный срок рассмотрения гражданских дел в суде первой инстанции — до двух месяцев со дня поступления иска (ст. 154 ГПК РФ). На практике из-за отложений заседаний, вызова свидетелей и возможного обжалования решения фактический срок часто оказывается больше, особенно если ответчица возражает против иска.

Затронет ли иск к бывшей жене регистрацию общего несовершеннолетнего ребёнка?

Нет. Ребёнок сохраняет право пользования жилым помещением родителя-собственника независимо от прекращения брака между родителями, и место жительства несовершеннолетнего определяется отдельно (ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Иск о признании бывшей жены утратившей право пользования на регистрацию ребёнка не влияет и отдельного судебного акта по нему не требует.

Что будет, если бывшая жена не явится в суд?

Неявка ответчицы без уважительной причины и без просьбы рассмотреть дело в её отсутствие не останавливает процесс: суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам, в том числе в порядке заочного производства (глава 22 ГПК РФ), если истец на это согласен. Заочное решение вступает в силу так же, как обычное, если ответчица не подаёт заявление о его отмене в установленный срок.

Краткая сводка: как выписать бывшую жену без её согласия

• Развод сам по себе не снимает бывшую жену с регистрационного учёта — нужно либо её собственное заявление, либо решение суда.
• Право пользования квартирой у бывшего супруга, не являющегося собственником, прекращается с прекращением семейных отношений, если иное не установлено соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
• Единственный принудительный путь — иск в суд о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
• Вступившее в силу решение суда — самостоятельное основание для снятия с учёта органами регистрационного учёта (подп. «е» п. 31 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
• Суд вправе временно сохранить право пользования за бывшей женой, если у неё нет другого жилья и её имущественное положение не позволяет его обеспечить (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
• Если бывшая жена — участник долевой собственности на квартиру, снять её с учёта в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ нельзя.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Адвокат по гражданским делам: снятие с регистрационного учета
• Признание утратившим право пользования жилым помещением