Как выписать умершего отца из частного дома? Документов нет, свидетельство о смерти тоже, он был пьяница, и нам сообщили дальние родственники, похоронить его нормально не смогли (не было документов), мы с братом остались одни и не можем продать дом.
Адвокат Антонов А.П.
Здравствуйте!
Коротко: снять умершего человека с регистрационного учёта можно без суда — по свидетельству о смерти (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). Если свидетельства нет, порядок зависит от того, регистрировалась ли смерть в ЗАГС вообще.
Ниже приведён подробный разбор: как оформляется снятие с учёта умершего, что делать, если свидетельство о смерти утрачено, и как поступить, если смерть отца нигде не регистрировали.
Можно ли снять умершего человека с регистрационного учёта без суда?
Да. Ваша ситуация принципиально отличается от случая, когда с учёта снимают живого человека, который просто не проживает по адресу и не является собственником, — там действительно требуется решение суда. Смерть — отдельное, самостоятельное основание для снятия с регистрационного учёта, и суд для этого не нужен. Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин снимается с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта в случае смерти — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке. Этот же порядок конкретизирован в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
На практике орган регистрационного учёта (подразделение по вопросам миграции МВД) снимает умершего с учёта и по собственной инициативе — на основании сведений, поступающих из ЗАГС при регистрации смерти по каналам межведомственного электронного взаимодействия. Но рассчитывать на это не стоит: пока по конкретному адресу «висит» умерший человек, дом фактически не свободен от зарегистрированных лиц, а это мешает сделке купли-продажи. Поэтому лучше подать заявление о снятии с учёта самостоятельно — в подразделение по вопросам миграции МВД или через МФЦ, приложив свидетельство о смерти.
Что делать, если свидетельства о смерти нет, но смерть регистрировалась в ЗАГС?
Если родственники, сообщившие о смерти отца, хоронили его официально (даже без Вашего участия), скорее всего, смерть в ЗАГС всё же зарегистрирована — иначе тело не приняли бы в морге и не выдали бы разрешение на захоронение. В этом случае утраченное свидетельство восстанавливается без обращения в суд: по статье 9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния выдаётся близким родственникам умершего — детям, супругу, родителям — по заявлению в орган ЗАГС, где производилась регистрация смерти, либо в любой ЗАГС или МФЦ с направлением запроса по месту хранения записи, либо через портал «Госуслуги». Вам и брату как детям умершего для этого понадобится подтвердить родство (Ваши свидетельства о рождении) и оплатить государственную пошлину за выдачу повторного документа.
Если Вы не знаете, в каком населённом пункте регистрировали смерть, запрос можно подать по последнему известному месту жительства отца или по месту его смерти — сотрудники ЗАГС по единому реестру ЗАГС (ЕГР ЗАГС) найдут нужную запись независимо от того, где именно она была внесена.
Как быть, если смерть отца вообще нигде не регистрировали?
Такое возможно, если похороны прошли без оформления через специализированную организацию и без медицинского свидетельства о смерти. Тогда первым шагом стоит выяснить, выдавалось ли вообще медицинское свидетельство о смерти — обратитесь в морг или медицинскую организацию по месту, где было обнаружено тело, а также в полицию по месту обнаружения (по таким случаям обычно проводится проверка, и документы могут храниться в материале проверки). Если медицинское свидетельство удастся получить (или восстановить его дубликат), с ним нужно обратиться в орган ЗАГС по последнему месту жительства отца для регистрации смерти в общем порядке — по правилам главы VIII Федерального закона № 143-ФЗ.
Если ни медицинского свидетельства, ни иных документов о смерти получить не удаётся и орган ЗАГС отказывает в регистрации смерти во внесудебном порядке, факт смерти устанавливается судом в порядке особого производства — по правилам главы 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ прямо предусматривает установление факта смерти лица в определённое время и при определённых обстоятельствах при отказе органа ЗАГС в регистрации смерти). Заявление подаётся в районный суд по месту жительства заявителя, к участию привлекается орган ЗАГС; вступившее в силу решение суда об установлении факта смерти — самостоятельное основание для регистрации смерти в ЗАГС и последующего снятия с регистрационного учёта.
Как выписка отца из дома связана с продажей дома?
Снятие умершего с регистрационного учёта убирает формальное препятствие для сделки (в доме больше не будет «прописанных» лиц), но само по себе не даёт Вам права распоряжаться домом. Если дом принадлежал отцу на праве собственности, продать его смогут только наследники, оформившие свои права, — для этого нужно в течение шести месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства (статьи 1152–1154 Гражданского кодекса РФ) и после этого получить свидетельство о праве на наследство, которое будет основанием для регистрации права собственности на дом в Росреестре. Если шестимесячный срок уже пропущен, его можно восстановить в судебном порядке при уважительных причинах (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ) — например, если Вы не знали о смерти отца своевременно. Похожая ситуация с оформлением дома по наследству двумя братьями и сёстрами разобрана в материале «У меня есть брат, полгода назад у нас умерла мама и от неё остался дом».
Частые вопросы
Нужно ли оплачивать что-то за снятие умершего с регистрационного учёта?
Само снятие с регистрационного учёта государственной пошлиной не облагается. Пошлину придётся заплатить, только если понадобится получить повторное свидетельство о смерти в ЗАГС (статья 333.26 Налогового кодекса РФ).
Кто, кроме детей, может получить повторное свидетельство о смерти?
По статье 9 Федерального закона № 143-ФЗ право на получение повторного свидетельства имеют супруг, родители, другие родственники умершего, а также лица, которым выданное ранее свидетельство необходимо для реализации своих прав (например, наследники по завещанию), — при подтверждении родства или заинтересованности.
Что делать, если в подразделении миграции требуют дополнительные документы, которых у нас нет?
Отказ в приёме заявления только из-за отсутствия дополнительных документов, прямо не предусмотренных Правилами (постановление Правительства РФ № 713), можно обжаловать вышестоящему должностному лицу МВД либо в суд в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Краткая сводка: как выписать умершего без документов
- Снятие умершего с регистрационного учёта не требует суда — основание одно: свидетельство о смерти (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
- Свидетельство утрачено, но смерть регистрировалась — оформите повторное свидетельство у близких родственников умершего (ст. 9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ).
- Смерть нигде не регистрировалась — сначала получите медицинское свидетельство о смерти и зарегистрируйте смерть в ЗАГС; при отказе ЗАГС — устанавливайте факт смерти в суде (п. 8 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
- Для продажи дома одного снятия с учёта мало — нужно оформить наследство у нотариуса в течение 6 месяцев со дня смерти (ст. 1152–1154 ГК РФ) и зарегистрировать право собственности.
Таким образом, суд для снятия умершего отца с регистрационного учёта не нужен — начните с восстановления свидетельства о смерти в ЗАГС (или с его регистрации, если смерть не оформляли вовсе), а параллельно займитесь оформлением наследства у нотариуса — без этого дом всё равно нельзя будет продать.
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.
Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:
