Добрый день. Каковы сроки исковой давности оспаривания решения Совета дома. Правильно ли исчислять сроки с момента обращения в госжилинспекцию за защитой своих прав и также в прокуратуру?
Адвокат Антонов А.П.
Добрый день!
Исходя из Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», тарифы за содержание общего имущества могут быть установлены общим собранием собственников только при отсутствии ТСЖ или управляющей компании. Так как, исходя из ст.181.5 ГК РФ данное решение собрания является ничтожным, срок исковой давности по таким спорам составляет 3 года и исчисляется с момента, когда Вы узнали о нарушении (Вам пришла квитанция по коммунальным услугам).
С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».
