г. Самара, пр-т. Карла-Маркса, д. 192, оф.619
+7 (846) 212-99-71

Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое помещение

Общие основания возникновения права собственности ,установленные в главе 14 ГК РФ, можно конкретизировать применительно к жилым помещениям следующим образом:

  • возникновение права на вновь создаваемое жилое помещение, то есть жилищное строительство: оно может быть как индивидуальным, так и совместным. Следует помнить, что любое строительство осуществляется с соблюдением правил градостроительного и земельного законодательства, в противном случае речи о возникновении права собственности на жилое помещение идти не может, так как построенный объект квалифицируется как самовольная постройка (ст.222 ГК РФ)
  • на основании договоров, среди которых можно назвать договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и иной сделки об отчуждении жилого помещения, в частности, приватизации. Как только в качестве предмета договора появляется жилое помещение, он приобретает специфические черты.
  • наследование и реорганизация юридических лиц
  • полная выплата паевого взноса членом ЖК, ЖСК, ЖНК
  • иные основания, предусмотренные законодательством (приобретательная давность) В силу дефицита жилья такое основание встречается крайне редко, но судебной практике, даже на территории Саамской области известны такие случаи.

Традиционная классификация способов приобретения права собственности на первоначальные и производные, возмездные и безвозмездные применима и  к случаям возникновения права собственности на жилое помещение. В дальнейшем это может отразиться на правовом режиме имущества. Например, приватизация жилого помещения – безвозмездная сделка, а значит в силу ст. 36 СК РФ жилое помещение будет принадлежать только тому супругу, который стал собственником в процессе приватизации. При наличии производного основания возникновения возможны обременения объекта правами третьих лиц.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — юридическая помощь в Москве, Самаре
Если Вам необходима консультация адвоката - не оттягивайте решение данного вопроса, просто перезвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!
Добавляйтесь в друзья
Подписывайтесь на мой канал
Наша практика
КонсультантПлюс: "Горячие" документы
ПРАВО.RU
ГАРАНТ: Новости