Встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, продаже квартиры с погашением ипотечной задолженности и выплате денежной компенсации (образец)

В Кировский районный суд г. Самары

 443035, г. Самара, пр. Кирова, д. 100

Истец (Ответчик)по первоначальному иску): 

З.А.Г. 

ИНДЕКС, АДРЕС

 в лице представителя — адвоката АБ “Антонов и партнеры” Антонова А.П., рег. № 63/2099 в реестре адвокатов Самарской области

адрес для корреспонденции: 443080, г. Самара, проспект Карла Маркса, дом 1192, офис 614

Ответчик (Истец по первоначальному иску): 

З.Л.В. 

ИНДЕКС, АДРЕС

Третьи лица: П.

 адрес: ИНДЕКС, АДРЕС 

Управление службы государственной регистрации, 

кадастра и картографии по Самарской области 

адрес: 443010, г. Самара, ул. Некрасовская, д. 3

Гражданское дело № НОМЕР

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе совместно нажитого имущества

В производстве Кировского районного суда г. Самары находится гражданское дело № НОМЕР по иску З.Л.В. к З.А.Г. о разделе совместно нажитого имущества. 

Поскольку предложенный Истцом порядок раздела имущества не отвечает принципам справедливости, не является экономически целесообразным и неизбежно приведет к дальнейшим конфликтам между бывшими супругами, Ответчик, в целях защиты своих законных прав и интересов, заявляет настоящие встречные требования, предлагая единственно возможный рациональный и юридически выверенный способ урегулирования спора.

В своем уточненном исковом заявлении З.Л.В. предлагает установить крайне сложный режим общей долевой собственности, разделив имущество на многочисленные, экономически нецелесообразные доли. В частности, Истец просит признать за сторонами право собственности на доли в квартире по адресу: АДРЕС, в размере 49/90, 18/90 и 30/90, а также разделить другую квартиру и общие долговые обязательства.

З.А.Г., согласен с тем, что спорное имущество является совместно нажитым и подлежит разделу, а кредитные обязательства перед П. являются общим долгом супругов. Вместе с тем, З.А.Г. категорически возражает против предложенного З.Л.В. порядка раздела имущества в натуре. 

Такой подход не только является чрезмерно запутанным, но и создает принудительный режим общей долевой собственности между бывшими супругами, что гарантированно приведет к возникновению новых конфликтных ситуаций, связанных с порядком пользования, содержания и распоряжения данным имуществом. Предлагаемый З.Л.В. вариант не способствует окончательному разрешению имущественного спора и не учитывает в полной мере интересы сторон.

В целях достижения справедливого баланса интересов, предотвращения будущих споров и наиболее рационального использования активов, З.А.Г предлагает единую, комплексную стратегию раздела общего имущества. Данный план является экономически целесообразным и позволяет полностью и окончательно урегулировать все имущественные отношения между сторонами, исключив предпосылки для дальнейших разногласий.

В отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, раздел путем выделения долей нецелесообразен. Наиболее конструктивным решением является прекращение права общей совместной собственности на данный объект путем его продажи по рыночной стоимости, с последующим распределением вырученных средств. Из этой суммы в первую очередь подлежит полному погашению остаток задолженности по ипотечному кредиту в размере 1 200 000 рублей (необходимо произвести перерасчет на день вынесения решения суда) перед П.. Оставшиеся денежные средства подлежат разделу между З.Л.В. и З.А.Г. в равных долях. Такой подход позволяет одновременно погасить общие долговые обязательства и справедливо распределить между сторонами основной совместный актив в денежном эквиваленте.

В отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, З.А.Г предлагает передать данный объект недвижимости в его единоличную собственность Истца, З.Л.В. В качестве компенсации за причитающуюся З.А.Г долю в праве собственности на указанную квартиру, с  З.А.Г. в пользу З.Л.В. подлежат взысканию денежные средства в размере 1 572 000 (один миллион пятьсот семьдесят две тысячи) рублей. (доля К. в размере 1 460 000 рублей, и доля К. в размере 112 000 рублей) ( данный расчет произведен с условием продажи квартиры по цене 8 800 000 рублей) (необходимо при вынесении решения суда произвести перерасчет согласно стоимости квартиры на дату вынесения решения в случае, если сторона Истца будет не согласна со стоимостью квартиры в данном размере).

Предложенный З.А.Г. комплексный план раздела имущества (продажа одной квартиры с погашением общего долга и разделом остатка, и передача другой квартиры одному из супругов с выплатой соразмерной компенсации другому) является наиболее сбалансированным решением, которое позволяет избежать режима принудительной долевой собственности и окончательно урегулировать все имущественные взаимоотношения между сторонами.

В соответствии со статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и при его разделе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. При этом суд вправе отойти от принципа раздела имущества в натуре и определить иной, наиболее целесообразный способ раздела, учитывая интересы сторон и суть спора. К таким способам относятся, в частности, передача объекта недвижимости одному из супругов с присуждением другому денежной компенсации, либо продажа общего имущества с последующим разделением вырученных денежных средств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, статьями 137, 138 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое имущество супругов З.Л.В. и З.А.Г..
2. Прекратить право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР).  
3. Определить следующий порядок раздела указанной квартиры: 

произвести продажу квартиры по рыночной стоимости с последующим распределением вырученных денежных средств:

1. В первую очередь направить 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей на полное погашение задолженности по кредитному договору № НОМЕР от ДАТА г. перед П..
2. Оставшиеся денежные средства разделить между З.Л.В. и З.А.Г. в равных долях.Прекратить право общей совместной собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

4. Признать за Зиминым Алексеем Геннадьевичем право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
5. Взыскать с З.А.Г. в пользу З.Л.В.  денежную компенсацию в размере 1 572 000 (один миллион пятьсот семьдесят две тысячи) рублей.
6. Предоставить Ответчику отсрочку по уплате госпошлины за подачу встречного иска до вынесения решения суда, с учетом возможного заключения мирового соглашения между сторонами.

представитель Ответчика        адвокат А.П. Антонов

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры» (И).

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.