Как взыскать задолженность, если наследники вступили в наследство, а в Росреестре свои права на собственность не зарегистрировали?

Добрый день. Как взыскать задолженность, если наследники вступили в наследство, а в Росреестре свои права на собственность не зарегистрировали?

Здравствуйте!

Коротко: да, кредитор вправе предъявить требование к наследникам, принявшим наследство, даже без регистрации права в Росреестре — по п. 4 ст. 1152 ГК РФ право возникает со дня открытия наследства. Срок — общая исковая давность (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Ниже приведен подробный разбор правовых норм и практических вариантов взыскания в Вашей ситуации.

Можно ли взыскать долг с наследников, если они не зарегистрировали право в Росреестре?

Да, можно. Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Закон не ставит это право в зависимость от того, зарегистрировано ли право наследника на конкретный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Ключевая норма здесь — п. 4 ст. 1152 ГК РФ: принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Применительно к недвижимости это означает, что право собственности на квартиру, дом или земельный участок возникает у наследника в силу закона в момент смерти наследодателя (день открытия наследства), а не в момент внесения записи в Росреестр. Запись в ЕГРН в этом случае имеет правоподтверждающее значение — она фиксирует уже возникшее право, но не создаёт его.

Поэтому если наследники приняли наследство — подали заявление нотариусу либо совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества (ст. 1153 ГК РФ), в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, — они уже являются собственниками унаследованного имущества и отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ). Отсутствие регистрации права в Росреестре не освобождает их от этой ответственности и не является основанием для отказа кредитору в иске. Подробнее о том, как отвечают наследники по долгам умершего, — в материале «Наследство с долгами и исками о моральном вреде: ответственность наследника».

В чём практическая сложность взыскания, если право на имущество не зарегистрировано?

Право предъявить требование и реальная возможность обратить взыскание на конкретный объект — разные вещи. Чтобы судебный пристав-исполнитель наложил взыскание именно на квартиру, дом или участок наследника, нужно подтвердить, что это имущество ему принадлежит. При зарегистрированном в ЕГРН праве это делается быстро — выпиской из реестра. Если регистрации нет, принадлежность имущества наследнику подтверждают иначе: свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом, или решением суда (например, о признании права собственности в порядке наследования, если наследственное дело осложнено спором — см. «Как признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования»).

На практике это удлиняет процедуру, но не блокирует её. Пристав вправе запрашивать у нотариусов и других органов сведения, необходимые для розыска имущества должника, в рамках своих полномочий по законодательству об исполнительном производстве. Инициировать регистрацию права наследников в Росреестре можно и после предъявления требования — например, на основании свидетельства о праве на наследство или судебного решения, — регистрация не является условием для обращения в суд, а лишь облегчает последующее взыскание на конкретный объект.

Частые вопросы

Можно ли предъявить требование, если наследники ещё не приняли наследство?

До принятия наследства требование предъявляется не к наследникам, а к наследственному имуществу: суд привлекает к участию в деле исполнителя завещания или нотариуса и приостанавливает рассмотрение до принятия наследства наследниками либо перехода выморочного имущества государству или муниципальному образованию по ст. 1151 ГК РФ (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Кто отвечает по долгам, если наследников несколько?

Наследники отвечают солидарно, но каждый — только в пределах стоимости перешедшего именно к нему наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ). Взыскать с одного наследника больше, чем стоит его доля наследства, нельзя.

Что если наследники фактически пользуются имуществом, но к нотариусу не обращались?

Фактическое принятие наследства (проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, охрана имущества и т. п.) по ст. 1153 ГК РФ приравнивается к принятию наследства через нотариуса. Но кредитору в этом случае, как правило, придётся дополнительно доказывать в суде сам факт принятия — платёжными документами, показаниями свидетелей.

В какой срок можно предъявить требование к наследникам?

В пределах общего срока исковой давности — по общему правилу три года (ст. 196 ГК РФ) с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Смерть должника этот срок не продлевает и заново не запускает.

Что делать, если взыскать долг с конкретной недвижимости пока не получается?

Пока принадлежность объекта наследнику не подтверждена документально, пристав может обратить взыскание на другое имущество должника — денежные средства на счетах, доходы, движимое имущество. О том, как добиться от пристава активного розыска счетов должника, — в материале «Проблема бездействия ФССП в розыске счетов должника».

Краткая сводка: взыскание долга с наследников без регистрации права в Росреестре

• Принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от регистрации права (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) — регистрация в Росреестре не является условием для взыскания.
• Кредитор вправе предъявить требование к наследникам, принявшим наследство, в пределах общего срока исковой давности (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст. 196 ГК РФ).
• Наследники отвечают солидарно, каждый в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).
• До принятия наследства требование предъявляется к наследственному имуществу, а не к наследникам (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).
• Для взыскания именно на объект недвижимости принадлежность имущества наследнику при отсутствии записи в ЕГРН подтверждается свидетельством о праве на наследство или решением суда.

Таким образом, отсутствие регистрации права в Росреестре само по себе не мешает предъявить требование к наследникам, принявшим наследство: их право собственности возникло в силу закона со дня открытия наследства. Взыскивать нужно в пределах срока исковой давности, а для обращения взыскания на конкретный объект недвижимости стоит заранее подготовить документы, подтверждающие принадлежность имущества наследнику, — свидетельство о праве на наследство или судебное решение.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» готово оказать юридическую помощь по всем категориям дел в любых регионах России. Эффективно и качественно решаем возникшие у Вас юридические задачи любой сложности.

Получить дополнительную информацию или ознакомиться с нашими услугами по данной теме можно по ссылкам ниже:

• Наследство
• Гражданские дела